中日西武電子公告: 3月 2015

2015年3月31日星期二

20150331停水措施順延一週

一、停水事由：
水情嚴峻，桃園市及新北市林口區自104年4月8日起開始實施第三階段限水措施，請　貴用戶配合節約用水並預作儲水準備。造成不便之處，惠請諒察。
區處停水區域停水時間
第二區
管理處
計76.2萬戶桃園市：全區(部分地區除外) 每週
星期三凌晨00:00至
星期四下午24:00止
桃園市
除外地區龜山區：龍華里、迴龍里、龍壽里[萬壽路1段42號～萬壽路1段642號（雙號側，但不含634巷）、萬壽路1段125號～萬壽路1段613號（單號側）、萬壽路1段頂好巷、龍興街、龍新街、龍祥街、龍泉街、龍江街、龍華街、龍鳳街、自由街、尖山外（34-1號、34號、55號、59號）] 每週
星期五凌晨00:00至
星期六下午24:00止
龜山區:山頂里(宏德新村2至162號)
八德區:大發里、大明里、大仁里、大安里[福德一、二、三路、興隆街、桃鶯路(單號1至133號、雙號2至126號)、福隆一、二街、後庄街] 每週
星期一凌晨00:00至
星期二下午24:00止
二、停水區域及時間：
三、醫療及消防載水站設置地點：
(一)平鎮給水廠：桃園市平鎮區南豐路267號（03-4697901）
(二)大湳給水廠：桃園市桃園區國際路一段485巷101號（03-3626441）
(三)龍潭給水廠：桃園市龍潭區文化路209號（03-4712002）
(四)龜山第三加壓站：桃園市龜山區大崗村大湖巷85號(03-3282910)
※臨時供水站設置地點：詳請參閱本處網站最新消息公告（http://www2.water.gov.tw/NewsDetail01.aspx?no_g=5517）
四、聯絡電話：24小時免付費客服專線1910
第二區管理處（03）4643131～5 桃園服務所（03）3346128
中壢服務所（03）4251506 楊梅服務所（03）4789261
龜山服務所（03）3294999 大園服務所（03）3862156
林口服務所（02）26031880 龍潭給水廠（03）4712002
五、停水注意事項：
(一)停水前：請提早儲水，以避免集中大量儲水造成管線末端用戶無水可用。
(二)停水期間：
　　1.停水期間應關閉抽水機電源，並請慎防火警。
　　2.如未關閉抽水機電源：
　　　(1)馬達空轉過久會產生高溫致馬達損壞或造成火災。
　　　(2)易造成供水管網產生負壓吸入污水，危害用水衛生安全。
　　3.建築物之自來水進水口低於地面之用戶，請將總表前制水閥栓關閉，以避免發生可能虹吸污染。
　　4.水龍頭使用橡皮管接水時，勿將橡皮管浸在水中，以免停水時因虹吸作用產生二次污染。
（三）復水後：剛恢復供水時，請將全部水閥打開排氣，以利迅速恢復供水，管線末端或高地區用戶需延後3～6小時復水，如因水壓較低致延遲供水，敬請諒察。恢復供水後，如仍無（缺）水時，請通知水公司，本處將派專人到府服務。
因應乾旱最新消息請上網www.water.gov.tw抗旱專區查詢　台灣自來水公司第二區管理處

2015年3月30日星期一

20150330停水公告

自來水公司宣佈，104年4月1日起實施第三階段分區供水，第二區管理處供水轄區【桃園市全區(龜山區龍壽里、龍華里、迴龍里除外)‧‧‧‧‧每星期之星期三及星期四停水。‧‧‧‧‧另如有必須通知用戶知曉之事情，台水公司將於平面媒體發布訊息，用戶亦可進入台水公司網站抗旱專區(http://www.water.gov.tw/subject/index.asp)查詢，或撥1910免付費電話洽詢。敬請住戶適量儲水備用。

2015年3月29日星期日

20150329區分所有權人會議記錄

中日西武社區第十八屆區分所有權人會議紀錄
開會時間：104年3月29日　　　上午9點00分
開會地點：社區羽球場
會議主席：主任委員曹春生記錄：何秉閎
出席人數：應出席302人實際出席　45人
列席人員：
壹、主席宣佈人數不足流會，將依公寓大廈管理條例第32條規定辦理，第二次會議日期及其他事項由管理委員會訂定之。

貳、散會〈9:35〉

主席簽名：　　　　　　　　　　　　　

20150329寵物注意事項

本社區依然發生部份飼養寵物住戶將寵物帶至公共空間並放任其任意大小便，製造環境問題。依據公寓大廈管理條例第16條規定：「‧‧‧住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。‧‧‧」再依第47條規定：「有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：‧‧‧住戶違反第十六條第一項或第四項規定者(即前項規定)。‧‧‧」處罰不輕！為維持社區生活品質，提升房價，籲請有上訴行為住戶，勿再將寵物帶至公共空間並放任其任意大小便。

2015年3月27日星期五

20150327桃園停水公告

一、停水事由：
水情嚴峻，桃園市及新北市林口區自104年4月1日起開始實施第三階段限水措施，請　貴用戶配合節約用水並預作儲水準備。造成不便之處，惠請諒察。
區處停水區域停水時間
第二區
管理處
計76.2萬戶桃園市：全區(部分地區除外) 每週
星期三凌晨00:00至
星期四下午24:00止
桃園市
除外地區龜山區：龍華里、迴龍里、龍壽里[萬壽路1段42號～萬壽路1段642號（雙號側，但不含634巷）、萬壽路1段125號～萬壽路1段613號（單號側）、萬壽路1段頂好巷、龍興街、龍新街、龍祥街、龍泉街、龍江街、龍華街、龍鳳街、自由街、尖山外（34-1號、34號、55號、59號）] 每週
星期五凌晨00:00至
星期六下午24:00止
龜山區:山頂里(宏德新村2至162號)
八德區:大發里、大明里、大仁里、大安里[福德一、二、三路、興隆街、桃鶯路(單號1至133號、雙號2至126號)、福隆一、二街、後庄街] 每週
星期一凌晨00:00至
星期二下午24:00止
二、停水區域及時間：
三、醫療及消防載水站設置地點：
(一)平鎮給水廠：桃園市平鎮區南豐路267號（03-4697901）
(二)大湳給水廠：桃園市桃園區國際路一段485巷101號（03-3626441）
(三)龍潭給水廠：桃園市龍潭區文化路209號（03-4712002）
(四)龜山第三加壓站：桃園市龜山區大崗村大湖巷85號(03-3282910)
※臨時供水站設置地點：詳請參閱本處網站最新消息公告（http://www2.water.gov.tw/NewsDetail01.aspx?no_g=5517）
四、聯絡電話：24小時免付費客服專線1910
第二區管理處（03）4643131～5 桃園服務所（03）3346128
中壢服務所（03）4251506 楊梅服務所（03）4789261
龜山服務所（03）3294999 大園服務所（03）3862156
林口服務所（02）26031880 龍潭給水廠（03）4712002
五、停水注意事項：
(一)停水前：請提早儲水，以避免集中大量儲水造成管線末端用戶無水可用。
(二)停水期間：
　　1.停水期間應關閉抽水機電源，並請慎防火警。
　　2.如未關閉抽水機電源：
　　　(1)馬達空轉過久會產生高溫致馬達損壞或造成火災。
　　　(2)易造成供水管網產生負壓吸入污水，危害用水衛生安全。
　　3.建築物之自來水進水口低於地面之用戶，請將總表前制水閥栓關閉，以避免發生可能虹吸污染。
　　4.水龍頭使用橡皮管接水時，勿將橡皮管浸在水中，以免停水時因虹吸作用產生二次污染。
（三）復水後：剛恢復供水時，請將全部水閥打開排氣，以利迅速恢復供水，管線末端或高地區用戶需延後3～6小時復水，如因水壓較低致延遲供水，敬請諒察。恢復供水後，如仍無（缺）水時，請通知水公司，本處將派專人到府服務。
因應乾旱最新消息請上網www.water.gov.tw抗旱專區查詢　台灣自來水公司第二區管理處

2015年3月24日星期二

20150324抗旱事項

因應久旱問題，部份住戶建議管委會將泳池清洗後蓄水備用，管委會經委員們討論之後，決定逢停水時期，開放泳池供住戶取水供洗滌用途。因為泳池為露天空間，為避免水源可能遭受污染之風險，管委會不會將泳池水回放至蓄水池內。停水期間內，住戶飲用水仍建議另行以容器儲水備用。

2015年3月18日星期三

20150318消防檢查

依據3/17消防隊通知，訂於3/25上午9:30進行本社區年度消防檢查，配合消檢當日會有不定時的火警警報聲響，敬請住戶不要驚慌。
另外請住戶將自家門口及梯間雜物清除乾淨，以免因妨礙逃生而受罰。

20150318收入日報

2015年3月16日星期一

20150316區分所有權人會議開會通知

中日西武公寓大廈管理委員會　開會通知單
受文者：中日西武社區全體區分所有權人
發文日期：中華民國104年3月16日
發文字號：中區權字第10403161號
速別：
密等及解密條件或保密期限：
附件：

開會事由：第十八屆區分所有權人會議暨選舉第十八屆管理委員
開會時間：中華民國104年3月29日（星期日）上午9時報到，9時30分開議
開會地點：中日西武社區羽球場
召集人：主任委員曹春生
主持人：主任委員曹春生
聯絡人及電話：社區總幹事何秉閎　333-4366
議題：一、消防改善案討論。
二、車道系統改善案討論。
三、門禁系統恢復案討論。
四、電梯系統更新案討論。
五、防鴿網新建工程案討論。
六、屋頂防水工程案討論。
七、外牆修繕工程案討論。
八、社區污水管改管工程討論。
九、管理費調整及公共基金解定存案討論。
出席資格：一、各區分所有權人。
二、持有各區分所有權人之出席委託書之受任人。
三、區分所有權人資格於開會前如有異動時，如正在過戶者請持原所有權人之委託書出席，已過戶者請攜帶權狀影本。
隨函附件：會議出席委託書。

出席者：全體區分所有權人
列席者：
副本：
備註：

20150316三月會議記錄

中日西武公寓大廈管理委員會104年三月份委員會議紀錄
開會時間：104年3月8日　　　晚上7點30分
開會地點：社區會議室
會議主席：主任委員曹春生記錄：何秉閎
出席人數：應出席13人實際出席　13人　　請假　0 人
出席人員：曹春生、賈靖國、陳仁山、林永生、陳德瑄、顏少惠、胡廣義、林榮華、洪榮聰(邱寶珠代)、蔡澄珠(葉瑞成代)、呂學東、吳揚和、易國芬
請假人員：
列席人員：
壹、主席宣佈開會
貳、總幹事報告：
一、財務報告
1. 104年三月管理收支財務情形：詳如二月份財報

上期結餘本月收入本月支出本月結餘
$3,194,169 $2,021,689 $349,911 $4,865,947

2.一銀定存6筆共計為：$11,420,101元整。
3. 至104年2月26日止社區總資產：$16,296,048元整。
4. 以104年3月8日為資料時間，統計至104年2月28日止，管理費欠繳總金額為：$413,983元，欠繳金額超過1萬元的有12戶，其中以B棟155號4樓最多，從100年7月至今，總計欠繳$91,056元。
5. 以104年3月8日為資料時間，統計至104年2月28日止，公有車位租金欠繳總金額為：$25,500元。
6.欠費資料詳如附件。

二、工作報告
上月管委會決議部份：
1.104年區分所有權人會議已於2月管委會會議記錄內公告住戶將於3/29召開。2. 104年區分所有權人會議議題已於2/11公告並請求住戶協助提供相關報價。3.勸導住戶勿在衛浴抽煙公告，已於2/13及2/28分二次公告。4.公設紗窗部份，雖已通知廠商來丈量估價，但至3/8止尚未有廠商前來。5.中庭柱燈維修報價單，廠商尚未有估價出現。6.梯間燈光昏暗問題，保養廠商回報為燈俱壓克力板老化泛黃所致。7.社區電子公告網站，已於2/11成立完成並公告予住戶知道。8.神奇寬頻已依社區要求重新送來新的合約待管委會用印。
例行性工作報告：
1. 2/11 6-1F住戶反應大門不應放置廚餘桶。聖文律師事務所來函通知已寄出律師函。
2. 2/12 159-9F反應之梯間昏暗之事，查為燈具壓克力板老化造成。大樓消防採水口雜物擋道，無法測試，已多次通知展福，均未處理。
3. 2/13立丞至社區進行地磚施工。10號1樓前騎樓地磚隆起。
4. 2/14 D棟左梯再次故障，通知永昌機電處理。
5. 2/16立丞工程至社區繼續大門施工。2-16F反應其車位上有紅色機車及雜物佔用，巡視未見到其所述之機車。
6. 2/17吳總委送舊大門作回收得費用3115。
7. 2/24 D棟電梯再次故障，通知永昌處理。
8. 2/26 立丞工程至社區進行大門改善。神奇科技送來修改後之合約書。
9. 3/3 6-1F住戶再次反應大門前不應放廚餘桶。一成房至修繕至社區進行防水估價。
10. 3/5再次確認大樓消防採水口雜物問題，展福已移出部份空間，可測試採水。
11. 3/6消防主機發生B棟16樓火警警報，查看後確認無異常。整理102年9月財務報表。102年8月財務報表無收入憑證，故無法整理。
12. 159-9F再次來電對於前次會議所提污水惡臭之事，管委會應有合理說明及積極處理方式公告。

參、議題討論:
議題一. 區分所有權人議題廠商報價部份討論。
說明：今日邀請多位廠商說明其報價內容。
決議：有報價者提至區分所有權人會議決議，並於大會手冊內詳述廠商報價及利弊等特性。消防主機更新案因未超出規約上限，11票同意通過由第十七屆管委會先行發包施作。另與社區機電廠商約定時間，由管委會進行消防缺失問題點確認。
議題二. 區分所有權人會議議程討論。
說明：議程細節由管委會討論之。
決議：區分所有權人會議議題如下；一、消防改善案討論。二、車道系統改善案討論。三、門禁系統恢復案討論。四、電梯系統更新案討論。五、防鴿網新建工程案討論。六、屋頂防水工程案討論。七、外牆修繕工程案討論。八、社區污水管改管工程討論。九、管理費調整及公共基金解定存案討論。未取得廠商報價之工程公告請住戶協助。
議題三. 其他事項討論。
說明：1.住戶欠繳管理費上月已完成律師函及存證信函的寄發，後續處理方式為何？由管委會討論之。2.針對鴿子問題，部份委員提及可試圖用高亮度簡報指示筆，朝其眼睛照射驅離。委員建議由管理中心購買漂白水供住戶消毒清潔並驅離鴿子用途。
決議：1.經委員會討論後，11票同意155-4F欠費高達91,056元由法顧依法追討，其餘欠費超過六個月以上者，由總幹事向桃園地方法院聲請支付命令。2.依先前住戶建議事項，驅趕鴿子的方式有聲音、光線及氣味三種方式，光學法驅離由管理委員先行試行；氣味法可於公共區域由物管公司另行報價，於社區環境清潔時進行噴灑消毒，再加上由社區購買全社區住戶一戶一瓶漂白水，贈送住戶同步進行消毒及清理，以免公共區域於管委會消毒噴灑漂白水後，鴿子又跑到未噴漂白水之住戶附近，希望藉此方式，進行鴿子驅離，以期解決鴿群聚集問題。

肆、臨時動議：
議題一：6-1F住戶現場反應社區大門不應放置廚餘桶，物管公司應負責改善。
決議：責由物業公司改善，未能改善時，管委會將進行罰款。

議題二：委員提議第十八屆管理委員選舉，由住戶先行登記參選，未達社區規約內應選名額者，將依社區規約第七條第二項第二款內容辦理。
決議：依建議內容辦理。

伍、散會〈23:15〉

附件：欠繳公告明細
主席簽名：

中日西武社區104年2月管理費欠費名單

序號姓名地址未繳月份未繳期數未繳金額

1 江×萱大有路155號4樓 100/7~103/12 42個月 $91,056

2 徐×鴻民有六街6號9樓 102/3~104/2 24個月 $27,384

3 詹×昌大有路151號5樓 102/10~104/2 17個月 $27,149

4 3/14已繳 $25,002

5 3/16已繳 $22,050

6 林××蘭大有路161號6樓 103/2~104/2 13個月 $19,110

7 鄒×珍民有六街8號5樓 103/1~104/2 14個月 $17,528

8 3/13已繳 $13,538

9 3/14已繳 $13,412

10 3/14已繳 $13,174

11 楊×翰大有路161號7樓 103/8~104/2 7個月 $11,690

12 鄧×華民有六街16號4樓-6 102/1~104/2 26個月 $10,998

13 3/14已繳 $8,694

14 李×燕民有六街2號7樓 103/7~104/2 8個月 $8,616

15 3/10已繳 $8,460

16 李×周民有六街8號8樓 103/9~104/2 6個月 $7,512

17 廖×芬民有六街6號13樓 103/9~104/2 6個月 $6,846

18 李×滔民有六街16號12樓-8 103/1~104/2 14個月 $6,370

19 王×君民有六街16號16樓-5 103/1~104/2 14個月 $6,370

20 高×峻民有六街16號4樓-7 103/7~104/2 8個月 $4,968

21 王×珠民有六街16號12樓-5 103/8~104/2 7個月 $3,185

22 李×洸民有六街16號5樓-7 103/11~104/2 4個月 $2,484

23 戴×英民有六街16號17樓-7 103/11~104/2 4個月 $2,484

24 蔡×安民有六街16號14樓-5 103/10~104/2 5個月 $2,275

25 陳×筍民有六街16號9樓-6 103/10~104/2 5個月 $2,115

中日西武社區104年2月汽車位租金欠費名單

序號姓名車位未繳月份未繳期數未繳金額

1 曾×清 P-11 103/11~104/2 4個月 6000

2 3/12已繳 3個月 4500

3 許×正 P-27 104/1~104/2 2個月 3000

4 3/15已繳 3000

5 高×誠 P-43 104/1~104/2 2個月 3000

6 吳×如 P-21 104/2 1個月 1500

20150316二月財報

中日西武公寓大廈社區管理委員會
104年2月份財務報表
項次戶別姓名日報表繳費編號繳納月份金額兌現日入帳備註支票號碼
1 6-11F P-29 2管7 A00478 104/2~104/4 $4,500 104.4.30 104.2.26 29012213
2
3
管理費棟別收入金額　　
A $631,366 　　　
B $588,577 　　　
C $276,905 　　　
D $346,886 　

項次收入科目收入金額憑證編號支出科目支出金額
1 102年前期管理費收入 2,484 104101 昌霖保全公司1月份保全服務費 $137,025
2 前期管理費收入 $275,058 104102 昌霖保全公司1月份管理維護費 $108,150
3 本期管理費收入 $163,666 104103 永昌機電公司1月份電梯保養費 $18,000
4 預繳管理費收入 $1,402,526 104104 驊達實業公司1月份機械停車位保養費 $7,480
5 汽車位管理清潔費 $197,400 104105 展福有限公司1月份影印機月租費 $1,260
6 公共機車位租金收入 $25,200 104106 管委會1月份委員會議出席 $11,000
7 公共車位租金上層收入 $13,500 104107 管理中心1月份行政費撥補 $5,016
8 公共車位租金下層收入 $12,750 A項固定支出合計： $287,931
9 公共車位押金收入 $3,000 104109 許宗澤退裝潢保證金 $20,000
10 公佈欄清潔費收入 $1,100 104110 1/11會議決議B2蓄水池CD棟揚水馬達維修、1/1修排水閥 $8,980
11 磁扣（卡） $2,550 104111 12/7會議決議，161-4F修漏水，簽呈同意 $33,000
12 回饋金（1月份） $5,000 0 0 $0
13 抵扣券 -$84,000 B項非固定支出合計： $61,980
14 裝修押金 $0
15 其他 $1,455
郵局存款轉匯第一銀行(不計支出) $1,000,000
收入合計 $2,021,689 支出合計（A+B） $349,911

1 上月一銀結存（活存） $126,568 一銀活存1月份支出 $349,911 已付款
2 上月郵局結存（活存） $1,240,817 一銀活存2月份支出未付款
3 上月聯邦銀行結存 $1,826,784
4 本月收入 $2,021,689
5 本月支出 $349,911
6 前期支票本月兌現 $0 第一銀行定存金額 $11,420,101
7 本期收入未兌現支票 $4,500
一銀2月26日結存 $776,657
1 本月結存合計 $4,865,947 郵局2月26日結存 $822,941
2 第一銀行活期存款 $776,657 聯邦銀行2月26日結存 $3,266,349
3 郵局存款 $822,941 管理中心行政預支金 $10,000
4 聯邦銀行結存 $3,266,349 104年2月26日止社區總資產 $16,296,048
5 管理中心行政預支金 $10,000
備註 1.本月結餘：收入$2021689－未到期票據$0－支出$349911＝ $1,671,778 。
2.每月總幹事行政預支金固定補足$10,000元。
3.至本月（含2月）未收管理費合計：$488055。
4.至本月（含2月）未收公有車位租金合計：$47500。〈參考數字〉
主任委員：監察委員：監察委員：財務委員：總幹事：

2015年3月11日星期三

2011503112社區抽水肥

昌霖保全依合約回饋項目內容，訂於3月13日(五)上午8:00~下午17:00將進行社區污水池清理工程，屆時地下室將產生惡臭，敬請住戶儘量減少地下室進出，如有進出之需，敬請小心自身及工作人員安全。

2011503101社區勿放置雜物

本社區近日有住戶反應，樓梯間有住戶擺放兒童腳踏車等雜物。依據公寓大廈管理條例第16條規定：「‧‧‧住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入‧‧‧」再依第49條規定：「有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：‧‧‧住戶違反第十六條第二項〈即前項規定〉或第三項規定者。‧‧‧」處罰極重！為維持社區生活品質，提升房價，籲請有上訴行為住戶自行改善，儘速將腳踏車等雜物移除。